Jouw aankoopmakelaar in Spanje: van eerste gesprek naar jouw woning aan de Costa del Sol.
Vijf stappen, één aanspreekpunt. Geen drukke verkoopfunnel, maar een rustig traject met heldere mijlpalen, verwachte doorlooptijd en deliverables per fase. Hieronder lees je precies wat je per stap krijgt.
Kennismaking
Selectie
Analyse
Aankoop
Nazorg
Eerst begrijpen, dan zoeken.
Het begint met een persoonlijk gesprek, fysiek in Marbella of Nederland, of via video. We brengen jouw situatie scherp in kaart: wat is het doel van de aankoop, op welke termijn, voor welk gebruik, met welk budget en welke risico-bereidheid.
Niets is verkoperig. Geen aanbod tonen, geen druk. Aan het einde van dit gesprek weten we of en hoe we voor jou kunnen werken, en wat jij van ons kunt verwachten.
Wat je krijgt
- Profielgesprek van ±60 minuten
- Schriftelijke aankoopbriefing als terugkoppeling
- Eerste indicatie van plaatsen, prijssegmenten en horizon
- Transparante toelichting op onze fee-structuur
Een shortlist, geen zoekmachine.
Op basis van jouw briefing stellen we een persoonlijke shortlist samen van 6 tot 12 woningen, uit ons eigen aanbod én uit het bredere Costa del Sol netwerk. We presenteren alleen objecten die we zelf hebben gezien of die we voor jou expliciet hebben opgevraagd.
Bij elk object zit een korte motivatie: waarom dit voor jou, wat het wel/niet oplost, en welke vragen we al hebben opgeworpen richting de verkopende partij.
Wat je krijgt
- Shortlist van 6-12 objecten met motivering per stuk
- Korte video- of fotopresentatie voor live-feel
- Voorselectie van 3-5 bezichtigingen per bezoek
- Eerste marktdata: comps, gemiddelde verkooptijd, prijsband
Voorbij de mooie foto's.
Voor de woningen die jouw shortlist halen, bouwen we een diepgaand analyse-dossier op: bouwtechnisch, juridisch, fiscaal en investeringstech. We werken samen met een vaste pool van bouwkundigen, notarissen, fiscalisten en taxateurs.
Hier scheiden we vaak een dromenwoning van een verstandige aankoop. Of we verbeteren de onderhandelingspositie zodanig dat de aankoop wel verantwoord wordt.
Inhoud dossier
- Bouwkundige rapportage door onafhankelijke ingenieur
- Juridische check: eigendomstype, hypotheken, restricties
- Fiscale doorrekening voor jouw NL/ES situatie
- Investerings-thesis: rendement, exit, risico
- Prijsoordeel met comps en onderhandelruimte
Onderhandeling, juridisch, sleutel.
Vanaf het moment dat je een woning kiest, nemen we de regie. We onderhandelen rechtstreeks met de verkoper of zijn vertegenwoordiger, in jouw belang, met marktdata en bouwkundige bevindingen als hefboom. Tegelijk loopt de juridische routing via een onafhankelijke Spaanse notaris.
Je tekent enkel wat je begrijpt. Elke clausule wordt in het Nederlands toegelicht, vooraf en bij de overdracht. Wij zijn aanwezig bij de Escritura, als jouw aankooppartner, niet als verkoper.
Wat we regelen
- Onderhandeling tot finaal akkoord
- Opstellen voorlopig koopcontract (Arras)
- Begeleiding bij NIE-nummer en Spaanse bankrekening
- Coördinatie met notaris, hypotheekverstrekker, taxateur
- Aanwezig bij de Escritura (overdracht)
De relatie stopt niet bij de sleuteloverdracht.
Na de aankoop helpen we met inrichting, verbouwing, beheer en verhuur, afhankelijk van wat je nodig hebt. Veel klanten kopen via ons hun eerste woning en doen jaren later een tweede aankoop via dezelfde relatie. Dat is hoe we het bedoelen.
We zijn er ook voor de praktische dingen: een lekkende kraan in juli, een verandering in de Spaanse wet, een verzoek tot herinrichting of het opzetten van een verhuurprogramma in een ander seizoen.
Wat we blijven doen
- Interieur: introductie bij Nederlandse en Spaanse designers
- Verbouw: projectmanagement voor renovaties
- Beheer: introductie bij property managers, schoonmaak, security
- Verhuur: opzet of optimalisatie van seizoensverhuur
- Markt-updates: 2x per jaar voor jouw plaats & type
Vier uitgangspunten die niet onderhandelbaar zijn.
We weigeren een opdracht eerder dan dat we tekortdoen aan onze belofte van rust, scherpte en onafhankelijkheid.
DutchQ · principe
Onze vier uitgangspunten
- Geen verkoopdruk, ooit. Een 'nee' is een goed antwoord.
- Eén aanspreekpunt, van briefing tot ver na sleutel.
- Onafhankelijk advies: aankoopzijdig, nooit verkoperscommissie.
- Transparante fee, vooraf besproken, geen verrassingen.
Klaar voor stap 01?
Plan een kennismakingsgesprek van een uur. Vrijblijvend, persoonlijk, en zonder voorbereiding van jouw kant.